Smart Luxury in Rolling Hills II
22 Woodbury Farms Drive, Woodbury NY 11797
$3,249,888 • 5 Bed • 3 Bath • 1 Half Bath
Renovated Brick Colonial on .73 Acre Property! Welcome to this completely expanded and renovated 5-bedroom, 3.5-bath brick Colonial in the
Syosset School District, this state-of-the-art smart home offers full automation for lighting, blinds, security, HVAC, water, pool, and sprinklers—
��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
a spa-like bath. Set on a beautifully manicured lot, the property is a true outdoor retreat. The expansive grounds feature a gunite heated saltwater
pool and spa, a bocce court for added recreation, and lush, professionally designed landscaping that offers both beauty and privacy. Whether
��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
additional living space, while the 3-car heated garage includes an EV charger. Other standout features include a whole-house generator, whole
������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
THE FRAN MAZER TEAM
Fran Mazer | Founding Agent
Top 1.5% of Agents and Teams Nationally**
The Fran Mazer Team
Licensed Associate Real Estate Broker
8285 Jericho Turnpike, Woodbury
franmazer.com | fran.mazer@compass.com
M: 516.857.0111
Maddy Camay | Founding Agent
The Maddy Camay Team
Licensed as Madeleine Camay
Licensed Associate Real Estate Broker
maddy.camay@compass.com
M: 516.818.3947 | O: 516.703.3360
������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
10018899
All Island Media - August 14, 2025 Find Us Online at PennysaverPlus.com ! 301 Syosset, Woodbury - 3